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所以小昔认为对于这些暂时还没发展起来的但房价很高的城市新区的房子，大家还是要保持警惕的，要不然花了大价钱买了房子但新区却没能发展起来那不是亏大了。业主委员会如何召开业主大会会议？

业主大会会议分为定期会议和临时会议。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。沈阳市公安局交通警察局发布消息称，为了更好地发挥科技设施在交通管理中的作用，进一步规范行车秩序和安全，沈阳新建固定式交通技术监控设备(电子警察)44个点位(方向)，集中分布于和平区、张士开发区和浑南区。

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如何选购到好户型呢？几个小诀窍：

一、选方正的户型

靖江购房者都知道，方正的户型是“好户型”的重要标准，如何判断是否方正呢？这就要看户型的进深开间比例，这个比例如果是在1：1．5左右，那就就可以说这个户型是方正的了。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。潜在的投资价值

拥有一套住宅不是一朝一夕的事情，真正使用起来便是十年乃至几十年。邛崃市二手房乐昌二手房望江二手房。

一、没领结婚证可以共同买房吗？

没领结婚证是可以共同买房的，该房产属于购房人双方的共同房产。大多数购房者在第一次买房的时候，看着各式各样的楼盘，往往不知如何下手。蔡某等52名当事人先后与宿迁市某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同。一般人们现在都会在大城市里面购买房子,但是房子是有住宅和公寓之分的,很多人们对于它们二者总是混为一起,其实他们两个区别还是比较大的,住宅一般都是房屋,别墅之类的,而公寓一般都是居民楼等等。以上就是关于家具定制好还是成品家具好以及这两种家具各自有哪些优缺点的相关分享，给大家做个参考！所以说很难说家具定制好还是成品家具好，具体要根据自己的实际需求来。

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一般来说，同一个地段内房龄在3-5年的“次新房”最受欢迎，房子价格也普遍较高，如果赶上区域位置好的“次新房”，价格甚至能赶超新楼盘。那么瓿来了，现在人人都在盼望着房价可以早点迅速下跌，但是，小编想告诉你，当房价迅速下跌时，房子每天都在贬值，银行自然无法评估房子的价值，也就不会为你提供房贷了。玉桥二手房,天津房屋租赁：用另外的资金去购买新房，物业费：物业公司为业主提供物业管理服务，以上就是本文的全部内容了，如何避免买来教育地产无法入读名校，1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因什么原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;，(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，稍放大一些，(如下图)。比方上海在2月10日出台的新规:

①以购房名义获取公积金频次显着反常;

②房子价值与公积金账户余额或获取额附近、且单价显着偏低;

③房子面积超出规则、用处违背;

④方针房子交易反常;

⑤假造请求材料;

⑥别的状况。

有一个网友准备买一套二手房，价值126万包全部杂费，现在已交5万定金，中介说过几天要交35万签合同，春节后交20万；

之后再过几个月再交26万办理过户跟网签，剩下40贷款，中介说最多可以贷40万，这个贷款应该不止那么少吧，现在自己没有那么多钱一次拿出86万，怎样才可以交少一点让卖家办理过户呢？

个人的直觉，可能就是你被忽悠了，一看你就是一个买房小白，最起码的一些购房常识你都不懂的，购买二手房是有很多坑的，这些坑有可能就在你签订的一些合同条款里面，知道吧？

我预估一下你的问题，可能出现在那个环节，以及购房的过程中，你忽略的一些细节；

第一：购房的一些常识，你应该清楚，特别是首付和贷款额度，你得清楚？

新房的贷款额度和首付非常的清晰，也就是开发商给你的价格和面积，就可以算出总房价是多少，贷款70%，首付30%，一算就明白了，当然最后还有一些费用，包括税金，贷款保险，贷款手续费，租房维修基金，以及交房的一些杂费，一般折合也不会超过3万块钱；

二手房，就不一样了，首付和贷款额度，不是你成交的额度，而是评估的额度，什么意思呢？

你购买二手房，必须先评估，评估完毕之后，才会有贷款额度，交税的额度，等等，怎么计算？

假如你实际上126万买了一套房子，但是评估价格一般15年以下的房子，都会评估到100-110万之间，也就是说你的评估价格，远远不够126万，这也就意味着你的贷款额度减低了，首付额度增加了，当然这个政策也会有反过来的一面，什么意思呢？

评估高了，可能都不需要首付了，甚至买了房，还能拿到一些现金，例如你的房子126万买的，评估了200万，那么你可以贷款140万，也就是说也还可以拿到14万的现金，当然这是政府打击的事情，但是这是有可能的，好多人因为这，没么玩，都发了大财，哈哈！

不扯别的了，接着说你的首付和贷款额度，假如评估了106万，那么你的首付和贷款额度也就能够算出来了，最多贷款的额度是评估价格106万的30%，也就是最多可以贷款74万，首付也就出来了，首付最低也需要52万左右，而不是和买新房一样的首付和贷款额度，清楚了吧？

第二：你购买的房子，很可能是按揭中的房子，而且按揭时间不会超过2年，为什么呢？

对方要求你首付86万，只能贷款40万，傻子算一下都知道，40万也就是这个房子的首付而已，也就是说对方很有可能，有80万左右的按揭贷款，没有还清，明白了吧？

因为，如果是80万的按揭没有还清楚，必须卖房给你，就需要一笔拆解费用，而目前的拆解费用很有可能会超过3个月以上，是一大笔拆借费用，没人愿意承担，只能让你付首付多一点了？

这也是一个购房的常识，购房前为什么没有谈清楚，首付比例和按揭比例，别说你不知道？

如果不是以上的情况，那很有可能你是被忽悠了，那就是对方有债务，缺钱，联合了中介找钱，有可能这个房子会一主多卖，找了很多的中介，收了很多家的首付或者定金，那就不好玩了！

疑点有几个：

一是拉锯的时间太长了，买一个二手房，用不了时隔大半年的时间吧？

二是网签之前，这个房子是没有任何官方政策，可以规避一房多卖的情况的，明白吗？

三是为什么会要求首付接近70%的情况，只贷款30%的情况呢，唯一的可能就是拖时间，另外开头很有可能是没有和你讲清楚这些情况吧，一看你就是一个小白，懂我的意思吧？

阿永哥点评：

一是你现在做做的事情就是止损，不能再交首付，不能再交余款，而是交涉评估的事情，而是交涉一下你要去贷款的事情，而是要清楚为什么要求首付86万的事情，知道了吧？

二是一旦遇到这类诈骗的情况，但一定要第一时间请求法院，对房子进行保全，保护自己的合法权益，杜绝一房多卖的情况，给自己造成的不必要的损失，找法院，找律师，保全房屋；

如果以上，我说的你都解决了，说明我多想了，尽快交易吧，二手房买卖，拖的时间越长，问题越多，因为你面对的是人性的变化，个人的信誉，在我的这个国度，还没有完全建立，可以有违约成本就解决了，所以你懂的，有任何问题随时沟通我，直言不讳！

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